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北区貌似要启动

游客

东坝网游客 IP:124.200.182.* 发表于2017-07-11 14:40:23
这个政策上写的可是 基准地价为1600元/平方米啊

游客

东坝网游客 IP:118.199.206.* 发表于2017-07-11 14:43:30
假的随便改俩字就可以

游客

东坝网游客 IP:36.110.34.* 发表于2017-07-11 14:44:01
“1600”一平的地价是哪个脑积水评估出来的,这是明抢呀!

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 14:45:20
我只能告诉你14年的基准地价是9950,之后每年涨5-10个点,你自己想吧……

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 14:45:50
而且是东坝这边的基准地价……

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 14:46:19
保守说现在12000是底线……

游客

东坝网游客 IP:180.169.168.* 发表于2017-07-11 14:46:45
这个关键是他们写多少就是多少

游客

东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 14:47:47
东坝其他先拆的村,最少的也是8000以上吧?而且以前七棵树的给的少,大家一起找人反应上访1,每家走给补了一套房子!发那个草安的别有用心!还是那句话,不是东坝的,不懂拆迁法规的别鸡巴捣乱,跟你有什么关系?见不得人好,你早晚得癌

游客

东坝网游客 IP:119.254.195.* 发表于2017-07-11 14:50:54
关于印发《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)的通知》 发布时间:2017-07-03 【字体:大 中 小】 各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构: 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》(市人民政府令第87号)第二十二条规定,我局制定了 《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)》。现予印发,请遵照执行。 附件:《北京市房屋拆迁评估规则(暂行)》 北京市房屋拆迁评估规则(暂行) 第一条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十二条规定,结合本市 实际情况,制定本规则。 第二条 被拆迁住宅房屋的房地产市场评估价(以下简称房屋拆迁补偿价), 按照本规则第二条至第七条规定评估确定。 第三条 房屋拆迁补偿价计算公式为: 房屋拆迁补偿价=(基准地价×K+基准房价)×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价 第四条 基准地价和基准房价构成区位补偿房价。其中,基准地价,是指在 一定时间和一定区域内,普通住宅商品房的楼面地价平均水平;基准房价,是指一定时间和 一定区域内,普通住宅商品房平均建设综合成本价和被拆迁房屋平均重置成新价的差额。住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围,由市国土资源和房屋管理局(以下简 称市国土房管局)制定并定期公布(见附件一)。土地级别为七至十级的地区的基准房价,由 区、县人民政府在市国土房管局规定的幅度内确定,并报市国土房管局备案。 第五条 K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》(见附件 二)确定。被拆迁房屋现状容积率,按照被拆迁房屋建筑面积除以土地面积计算。被拆迁房屋建筑面积 和土地面积,按照被拆迁人提交的房地权属证明文件标明的面积确定;房地权属证明文件没 有标明土地面积的,平房容积率按照0.7计算,地上二层及二层以上楼房容积率按照1计算 ;当事人有异议的,也可以按照测绘部门实际测量的数据计算。 第六条 被拆迁房屋重置成新价的评估,按照《北京市房屋估价办法》(京房 地评字〔1996〕573号)和《北京市住宅楼房估价技术规范》(京房地评字〔1999〕655号)执 行。 第七条 根据《北京市城市房屋拆迁管理办法》第三十四条规定,房改危改 区内被拆迁私有房屋(不含已购公有住房)的房屋拆迁补偿价,按照危改前的市场交易价格, 采用市场比较法评估。 按照《北京市城市房屋拆迁管理办法》第二十四条规定实行产权调换的,所调换房屋的价格 按照前款规定评估。 第八条 非住宅房屋拆迁评估,可以按照《北京市非住宅房屋拆迁评估技术 标准》(京房地评字〔1999〕656号)执行,也可以按照国家规定的其他评估方法进行评估。 第九条 本规则是由市国土资源和房屋管理局负责解释。 附件一: 住宅房屋拆迁基准地价、基准 房价和土地级别范围 一、住宅房屋拆迁基准地价和基准房价表 单位:元/建筑平方米 土地级别基准地价基准房价 一级5300-60001000 二级4400-54001000 三级3500-45001000 四级2400-3600800 五级1500-2500800 六级1060-1600600 七级630-1080 八级330-650 九级180-370 十级140-260200—600 二、住宅房屋拆迁评估土地级别范围 一级: 西单北大街—西四南大街—西四北大街—地安门西大街—地安门东大街—张自忠路—东四北 大街—东四南大街—东单北大街—崇文门内大街—崇文门西大街—前门东大街—前门西大街 —宣武门东大街—宣武门内大街—西单北大街;所围地区及繁华边界路段外侧地区 二级: 广安门内大街—广安门北滨河路—西二环护城河引水渠—三里河路—西直门外大街—北二环 路—东直门北大街—东直门外斜街—东三环北路—东三环中路—通惠河—广渠门北滨河路— 广渠门内大街—珠市口东大街—珠市口西大街—骡马市大街—广安门内大街;所围地区除一 级地价区外的地区,及繁华边界路段外侧地区 三级: 劲松路—广渠门南滨河路—方庄路—群星路—蒲黄榆路—永定门东滨河路—永定门西滨河路 —右安门东滨河路—右安门西滨河路—丰台北路—莲花河—西三环中路—太平东路—万寿路 —朱各庄路—西翠路—西八里庄路—西三环北路—长春桥路—蓝靛厂北路—巴沟路—苏州街 — 海淀路—中关村大街—北三环西路—北三环中路—北辰路—北四环中路—北辰东路—大屯路 —北苑路—北四环东路—惠新西街—樱花园西街—北三环东路—西坝河—霄云里南街延长线 至亮马桥路—枣营路—朝阳公园西路—农展馆南路—甜水园西街—金台路—西大望路—建国 路—金台西路南延长线—京秦铁路—东三环中路—东三环南路—劲松路;所围地区除一、二 级地价区外的地区,及繁华边界路段外侧地区 四级: 1.西四环中路—西四环北路—北四环西路—万泉河路—颐和园路—清华西路—圆明园东路 —双清路—清华东路—大屯路—北小河—小营路北延长线—小营北路—关庄路—北四环东路 —东四环北路—东四环中路—朝阳路—十里堡路南侧延长线—通惠河—西大望路—松榆南路 —武圣路南延长线—周庄路—南三环东路—南三环中路—南三环西路—菜户营南路—莲花河 —凉水河西延线—西三环南路—西三环中路—莲花池西路—莲花河—西四环中路;所围地区 除一至三级地价区外的地区,及繁华边界路段外侧地区 2.望京地区(望京西路—湖光北街—宏泰西街—宏泰东街) 3.酒仙桥地区 五级: 1.青龙桥—北五环西路—北五环中路—北五环东路—东五环北路—东五环中路—京秦铁路 —东四环中路—东四环南路—南四环东路—南四环中路—南四环西路—西四环南路—丰台西 路—程庄路—小屯路—吴家村路—八宝山南路—鲁谷路西段—京原公路—西五环中路—西五 环北路—北五环西路—青龙桥;所围地区除一至四级地价区外的地区,及繁华边界路段外侧 地区 2.清河居住小区 3.上地开发区、国家级软件园区 4.北苑居住小区 六级: 1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区 2.海淀区国家生命园西界—北清路东段—永丰中试基地东界—永丰中试New Roman"> 试基地西界—北清路西段—温北路南段—黑龙潭路—山脊线以南,除一至五级地价区以外的 地区 3.丰台区永定河以东除一至五级地价区以外的地区 4.昌平区的区政府所在地中心区和龙城花园、回南路、太平庄以南地区 5.顺义区的区政府所在地中心区和天竺地区、后沙峪镇的城镇规划区 6.大兴区的区政府所在地中心区及西红门镇、亦庄镇、旧宫镇的城镇规划区 7.通州区的区政府所在地中心区 七级: 1.海淀区国家生命园西界—北清路东段—永丰中试基地东界—永丰中试基地北界—永丰中 试基地西界—北清路西段—温北路南段—黑龙潭路—山脊线以北地区 2.丰台区永定河以西地区 3.昌平区、顺义区、通州区、大兴区的区政府所在地建成区内除六级地价区外的地区 八级: 1.房山区、门头沟区的区政府所在地建成区 2.怀柔县、平谷县、密云县、延庆县的县城建成区 3.规划市区外除五至七级地价区以外的市级开发区和主要建制镇 九级: 市域范围内,除一至八级地价区外的平原地区 十级: 市域范围内,除一至九级地价区外部的其他地区 附件二: 住宅房屋拆迁容积率修正系数(K)表 规划容积率?r′?修正系数K 现状容积率r

游客

东坝网游客 IP:36.102.227.* 发表于2017-07-11 14:51:31
拆迁是有法律规定的,不是他们说了算的。现在哪都不敢强拆,要这政策。我操他妈东坝乡,这帮孙子,我他妈就是钉子户!!确实盼着拆,但要这个政策,去你妈的,谁找我签字来我就拿铁锹给呼出去!

游客

东坝网游客 IP:36.110.34.* 发表于2017-07-11 14:53:13
无论真假,又让大家就把心悬了起来。

游客

东坝网游客 IP:124.200.182.* 发表于2017-07-11 14:56:35
就这个政策 还要速战速决赶紧拆完,不可能了。

游客

东坝网游客 IP:119.254.195.* 发表于2017-07-11 14:57:21
现在拆迁发财基本没可能,也就是改善居住环境,要是租房多,一月万八千的,拆迁还可能损失

游客

东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 14:59:01
也没准是捣乱份子弄的呢,现在说煤改电,不拆迁都不好使了,就弄个假的让大家对拆迁失去信心,毕竟这不是从正经渠道发布的草案,东坝社区,和东霸友邻圈都没有说这事儿,我觉得可能是假的

游客

东坝网游客 IP:61.148.242.* 发表于2017-07-11 14:59:51
改不了电,老煤改电,

游客

东坝网游客 IP:61.148.242.* 发表于2017-07-11 15:00:38
你家煤改电,别人家都拆迁行了吧,

游客

东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 15:01:34
你能看明白再发言吗?

游客

东坝网游客 IP:114.246.55.* 发表于2017-07-11 15:02:16
能给看个文件原件吗?没有公章,没有时间?

游客

东坝网游客 IP:114.246.55.* 发表于2017-07-11 15:03:27
看到正式文件再说

游客

东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 15:10:23
20263'我们卖土地,这么多年了还不如0几年的价格高呢?你太逗,根本就不是发财,这地就是这个价,要是都按你这思路,北京的地早拿没了孩子

游客

东坝网游客 IP:123.120.134.* 发表于2017-07-11 15:10:30
对,等等再说吧。

游客

东坝网游客 IP:58.132.173.* 发表于2017-07-11 15:32:20
20167转的写着草案,20168转的把草案删了,哈哈,傻子都知道你哪转的,现在知道为什么驹子房现在还有钉子户不走,买不起回迁房呗

游客

东坝网游客 IP:58.132.173.* 发表于2017-07-11 15:33:38
买不起回迁房,住不起回迁房,政策把东坝直接推平得了,管它人死活呢

游客

东坝网游客 IP:123.125.26.* 发表于2017-07-11 15:34:30
为啥买不起回迁房呐? 当时政策给的钱不够买回迁房的?

游客

东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 15:35:04
驹子房的是要太高了,为什么大部分都有了?街边不走?街边商铺价值高!房主要的多,其他家1000万左右走的,亲戚家

游客

东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 15:35:34
三岔河亲戚家是9800走的

游客

东坝网游客 IP:114.246.209.* 发表于2017-07-11 15:36:33
你就是那个傻子呗

游客

东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 15:36:37
我们都知道什么价,所以别闹了捣乱的人!差不多得了,跟你有什么关系

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 15:42:39
你就是那个傻屄

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 15:46:30
哈哈哈哈又打起来了,还拆不拆了

游客

东坝网游客 IP:114.253.179.* 发表于2017-07-11 16:01:53
有几条不知道东坝其他村腾退价格的狗在,乱叫唤而已,大家不要在意

游客

东坝网游客 IP:106.120.92.* 发表于2017-07-11 16:13:00
又没说按这个方案拆迁,政府的公告通知还没有来呢

游客

东坝网游客 IP:106.120.92.* 发表于2017-07-11 16:13:16
等着吧……

游客

东坝网游客 IP:124.202.215.* 发表于2017-07-11 16:22:44
看看东坝房价是几万了?再看看怎么补偿?这群贪官小算盘打得精,拿老百姓的拆迁补偿去填东坝贪官的窟窿,你们贪官吃的满嘴流油,搜刮民脂民膏,哪里是为百姓服务?纯粹是利己主义。

游客

东坝网游客 IP:114.240.127.* 发表于2017-07-11 16:28:58
现在网络这么发达…丫要贪的明目张胆也没好下场

游客

东坝网游客 IP:117.131.199.* 发表于2017-07-11 16:59:31
等正式的。

游客

东坝网游客 IP:117.136.38.* 发表于2017-07-11 17:42:03
对,等正式发布,现在都是小道消息。

游客

东坝网游客 IP:123.117.180.* 发表于2017-07-11 17:48:25
小道消息坑爹啊,比如建彩刚....

游客

东坝网游客 IP:117.136.8.* 发表于2017-07-11 18:01:32
关键是看上去有模有样的,以前好像没有算基准地价,这个政策是新出的吗?哎

游客

东坝网游客 IP:219.238.178.* 发表于2017-07-11 18:09:33
文稿还是比较靠谱的 每人每月3000租房钱 应该还有人偷钱补偿 地国家现在只是让你淡化

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 18:18:54
拆你妈了逼

游客

东坝网游客 IP:114.240.127.* 发表于2017-07-11 18:21:22
南充狗你妈死了

游客

东坝网游客 IP:223.104.3.* 发表于2017-07-11 18:21:30
楼上是本地的吗?

游客

东坝网游客 IP:114.242.248.* 发表于2017-07-11 18:43:37
sb。1600是非宅的价格。

游客

东坝网游客 IP:1.91.96.* 发表于2017-07-11 18:49:27
我记得何方是不是说过,政策不会差?还是谁说的来着

游客

东坝网游客 IP:123.119.224.* 发表于2017-07-11 19:11:57
政策不会差

游客

东坝网游客 IP:101.244.171.* 发表于2017-07-11 19:13:13
六级: 1.朝阳区、石景山区除一至五级地价区外的地区 六级基准地价1060-1600 基准房价600 哪个弱智搞出来的这东西?!!!!

游客

东坝网游客 IP:111.196.4.* 发表于2017-07-11 19:25:02
快贴公告吧!其他都扯淡,政策不会差的

游客

东坝网游客 IP:111.196.4.* 发表于2017-07-11 19:29:24
看看现在的房价物价,老百姓不是傻子!

游客

东坝网游客 IP:61.51.141.* 发表于2017-07-11 19:44:23
那是9几年的标准吧